11è étage - APPARTEMENT LUMINEUX avec vue panoramique sur Paris

PARIS 20EME ARRONDISSEMENT

PARIS (75020), Quartier Saint Fargeau, au cœur du décor charmant de la rue Taclet et la Villa Georgina – à 7 minutes du métro Télégraphe (L.11), proche des commerces, écoles et espaces verts. Au sein d’une résidence 1972, sécurisée au CALME absolu. Très bel appartement, 2 pièces, LUMINEUX 53,86m2 Carrez, au 11ème étage/18 avec ascenseur. Il est composé d’une entrée avec de nombreux placards, d’une grande pièce de séjour (23 m2) baignée de lumière, 1 CHAMBRE, 1 cuisine aménagée et équipée, le tout offrant une VUE PANORAMIQUE sur Paris, 1 salle d’eau, toilettes séparés. 1 cave (niveau -3) complète le bien. 1 Parking en SUS. Beaux volumes avec agencement optimisé et nombreux rangements, porte blindée, isolation DPE E. Appartement en bon état, pas de travaux à prévoir, AUCUN TRAVAUX DE COPROPRIETE A PREVOIR ! Copropriété très bien entretenue. Charges provisionnelles annuelles = 3.000€/an (chauffage collectif au gaz, eau, entretien de la résidence, gardiennage, jardins, ascenseur, parkings) Chauffage collectif au gaz par radiateurs. Métro Ligne 11 Télégraphe à 400m, Ligne 3bis Pelleport à 500m. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Pour toute demande de renseignements et visites, contactez Laurence SARACINO 06.71.43.83.52- Agent commercial RSAC N° 817 804 354 - Ville du greffe : PARIS - 5 PIECES ET PLUS, 1ère agence immobilière spécialisée dans les biens familiaux de minimum 3 CHAMBRES (Paris, Ile-de-France / Bordeaux, Bassin d'Arcachon) www.5piecesetplus.com (réf. 9201111088) Honoraires TTC charge vendeur . Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 210. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 3 000 €. Pas de procédure en cours.